Superbe manoir restauré et son parc de 6ha

Dans un village calme, à la frontière entre la Haute-Saône et la Côte d'or, très belle demeure de caractère parfaitement restaurée, nichée au cœur de son domaine boisé avec étang privatif, dépendances, et manoir principal de plus de 300m², le tout sans aucun travaux à prévoir.

Pour la partie habitation vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine totalement équipée avec ilot et accès direct sur une vaste terrasse et sa vue dominante sur le parc et la piscine, salle à manger, deux salons indépendants, une chambre et salle de bain avec baignoire intégrée, toilettes séparés.

A l'étage, ce n'est pas moins de quatre chambres qui sont distribuées, salle de bain, toilettes et grande buanderie.

L'ensemble a été rénové en totalité aussi bien pour la partie technique (électricité, fenêtres, système de chauffage), que pour la partie décoration en sublimant parquets massifs, pierres et escalier ... coup de coeur assuré !

Le magnifique parc de plus de 6 hectares vous offre tous les plaisirs, soit de vous relaxer au bord de la piscine, soit de vous promener entre clairières et espaces boisés, ou tout simplement de vaquer au calme autour de l'étang ...

La grande dépendance de 175m² au sol avec sa véranda ouvre des possibilités complémentaires, professionnelles, ou d'agrément !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.