Belle ferme rénovée avec piscine, prés attenants et dépendances sur 1,6ha

Amoureux du calme, de la nature et des vieilles pierres ? Cette superbe ferme rénovée avec goût sur 1,60 hectares, située dans un village entre Luxeuil-les-Bains et Lure, est un véritable havre de paix prêt à accueillir votre nouveau projet de vie .

Dès l’entrée, le charme opère : vieilles pierres, volumes généreux, ambiance authentique et confortable se conjuguent à merveille pour vous offrir le charme de l’ancien et le confort moderne.

🏡 Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis, une chaufferie , une cave, un WC séparé avec lavabo, un coin bureau/bibliothèque, véritable cocon au charme des matériaux anciens avec la pierre apparente, une pièce intermédiaire donnant accès à une salle d’eau avec douche et WC parfaite pour plus de confort, une belle cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce lumineuse idéale comme seconde salle à manger, pièce de jeu ou bar, avec cheminée et accès direct à l’extérieur.

À l’étage, les possibilités s’élargissent : un salon cosy avec accès aux combles, 4 chambres spacieuses (deux actuellement utilisées comme bureaux), et une salle de bain pour compléter ce niveau.

Le charme ne s’arrête pas à l’intérieur !

🌳 Un extérieur propice au repos et aux loisirs :

Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours avec un grand chalet permettant de stocker le matériel et d’abriter deux véhicules, un second chalet utilisé comme local technique pour la piscine, une piscine pour se rafraîchir, un espace détente avec hamac idéal pour les siestes à l’ombre, un coin convivialité avec barbecue en pierre et table extérieure pour des repas en plein air entre amis !

Environ 1,30 hectare de prés attenants et plats permettant d'accueillir facilement un cheval, d'envisager un petit projet agricole ou tout simplement d'y faire son potager et/ou accueillir quelques animaux.

Terrain entièrement clos, entretenu avec soin, offrant calme absolu et intimité, une opportunité rare !

Cette propriété, à la fois authentique et fonctionnelle, s’adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité, qu’à des porteurs de projets (chambre d'hôte/tourisme…).

📍 Situation idéale à quelques minutes de Luxeuil et de tous les services.
Distances : Luxeuil-les-bains 15 minutes, Lure 10 minutes, Bâle 1h30.

Consommation annuelle réelle de fioul : environ 2000€ 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.