Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Épinal 88000
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  • Surface280 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain93 a 54 ca

Ancienne moulin rénové avec plan d'eau

475 000

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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Épinal 88000

Les points forts

  • Le cadre naturel
  • Le calme
  • Le terrain
  • L'espace détente

Descriptif du bien

Ancien moulin de 1879 rénové sur 9354m² de terrain bordé par le ruisseau avec source et un plan d’eau, jardin d’hiver chauffé et espace bien être.
Situé au bord d’un paisible village de campagne à seulement 20km d’Epinal, très au calme et en pleine nature. Spacieuse et lumineuse, rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, il vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La propriété est composée comme suit:
Au sous-sol : une grande cave voutée, un espace bien-être avec sauna, douche et coin repos avec accès directe au jardin.
Au RDC : une grande entrée, salle à manger avec un poêle en faïences, salon avec l’ancienne cheminée à l’âtre, cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, jardin d'hiver chauffé, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : une grande pièce de vie (env. 80m²), 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, WC et bidet, mezzanine (possibilité de créer  2 chambres supplémentaires)
En annexe : garage double avec grenier et une chaufferie comprenant une chaudière à pellets et son silo de 6 tonnes, atelier et buanderie, bûcher.
Terrain de 9354m² avec un plan d'eau, verger et potager bordé par le ruisseau
Détails : double et triple vitrage anti-effraction, toiture isolée, couverture en tuiles terre cuite, drainage, un droit d’eau sur une source en plus de l’eau communal, raccordée à la fibre, écoles maternelles à 3-4km, Collège et Lycée 8 à 10km, ramassage scolaire,

Distances approximatives : Epinal : 20km (Gare TGV), Remiremont /Gérardmer 35km, Nancy/Colmar 80km, Strasbourg 120km, Freiburg 130km, Bâle 145km, Sarrebruck 150km, Luxembourg 200km, Zurich 230 km, Maastricht 375km, Paris/Bruxelles 400km,
Informations et visites : 06 32 86 64 10  [email protected]

Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem wir sprechen Deutsch und Englisch
Ehemalige renovierte Mühle von 1879, auf einen ca. 9354m² grossem Grundstück, das an einen Bachlauf grenzt, mit einem Teich, einem beheizten Wintergarten und einem Wellnessbereich. Am Rande eines friedlichen Dorfes auf dem Land gelegen, nur 20 km von Epinal entfernt, sehr ruhig und inmitten der Natur, ist es geräumig und hell, mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensraum.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:                                                                                           Im Untergeschoss: ein großer Gewölbekeller, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum mit direktem Zugang zum Garten.                                                                      
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit altem Kamin, Einbauküche mit Essecke und Zugang zur Terrasse, beheizter Wintergarten, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC.                            
Obergeschoss: Großzügiger Wohnraum (ca. 80m²), 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, Mezzanin (Möglichkeit 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen).                                                                                                                                   Nebengebäude: Doppelgarage mit Dachboden und ein Heizraum mit einem Pelletkessel und seinem 6-Tonnen-Silo, Werkstatt und Waschküche, Holzschuppen.                        
Grundstück von 9354m² mit einem Teich, Obst- und Gemüsegarten,
Ungefähre Entfernungen: Epinal: 20km (TGV-Bahnhof), Remiremont /Gérardmer 35km, Nancy/Colmar 80km, Strasbourg 120km, Freiburg 130km, Basel 145km, Saarbrücken 150km, Luxemburg 200km, Zürich 230km, Maastricht 375km, Paris/Brüssel 400km,                                         Informationen und Besichtigungen: 0033 6 32 86 64 10 (Handy) oder 0033 3 84 93 64 18 (Festnetz abends) [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    280 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1879
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    93 a 54 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Épinal 88000
  • Référence
    3/E007

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3272.00 et 4428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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