Maison rénovée, dépendances et 3,2 hectares attenants

Charme, espace et potentiel : découvrez votre havre de paix en pleine nature !

Proche de Champlitte, cette très belle maison de campagne d'env. 250m², avec ses pièces lumineuses donnant directement sur la nature environnante, ses dépendances d'env. 1000m² au sol et son terrain attenant de plus de 3 hectares, offrent un cadre de vie tout simplement idyllique !

Les travaux récents (isolation, chauffage, et une grande partie des menuiseries) garantissent un confort de vie optimal, alliant économies d’énergie et respect de l’environnement.

La maison, sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une très belle luminosité naturelle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger avec une très belle cheminée à foyer ouvert, une pièce à usage de bureau et une autre pièce pouvant être utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie ;
- Au 1er étage : 5 chambres ;
- Au 2e étage, les combles ont été aménagés permettant d'en faire votre salle de sport personnelle ou par exemple un lieu d'accueil.

Chaudière à granulés (avec silo) et cheminée. Panneaux photovoltaïques récents permettant l'autoconsommation et l'alimentation du ballon d'eau chaude.

Les dépendances, de plus de 1000m², vous permettrons de réaliser tous vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels : gîte, tourisme équestre, lieu de réception, séminaires...

Parfaitement adapté pour les propriétaires de chevaux, le terrain attenant de plus de 3 hectares est entièrement libre d'occupation et clôturé.

Bien que située dans un cadre verdoyant, la maison est proche des commodités !
Distances : Champlitte 10 minutes, Dijon / Besançon / Vesoul 1 heure, Bâle 2h20.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.