Ferme à vendre, 5 pièces - Lure 70200
Coup de cœur
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain37 a 47 ca

Charmante maison de village avec beau terrain

245 000

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Ferme à vendre, 5 pièces - Lure 70200

Descriptif du bien

Dans un village calme, traversé par la rivière, à quelques minutes de LURE et de tous les commerces/services, le coup de cœur est assuré pour cette charmante maison du XVIIIe.

Sur un terrain de plus de 37 ares clos de mur et son portail en fer forgé, impossible de ne pas être sous le charme de cette propriété.

L'entrée est bordée par les arbres majestueux, offrant l'ombrage des repas d'été.
La façade avec sa vigne vous accueille par une verrière donnant sur la cuisine avec dalles au sol, poutres apparentes, cheminée tubée, et en enfilade salle à manger et salon avec parquet massif. Le cachet et le charme de l'ancien sont préservés et authentiques.
L'escalier s'impose pour donner accès au 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et WC.
Partie grenier avec espace rangement et pièce à aménager.
La partie toit a été reprise il y a environ 30 ans, une partie il y a une dizaine d'années et une autre partie il y a 4 ans.
Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir.

En continuité une très belle annexe à usage de stockage/atelier dont le toit a été entièrement refait récemment.

Potentiel énorme sur l'ensemble pour chambres d'hôtes, maison d'accueil, ateliers....

La maison est raccordée au tout à l'égout
Puits sur la propriété, partie terrain constructible.

Distances : Lure : 10 minutes, N19 2x2 voies : 10 minutes, Bâle 1h30, gare TGV 30 minutes

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    37 a 47 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lure 70200
  • Référence
    2/S007

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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