Ferme à vendre, 20 pièces - Épinal 88000
Affaire exceptionnelle
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  • Surface278 m²
  • Pièces20
  • Terrain20 ha

Domaine équestre d'exception

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Ferme à vendre, 20 pièces - Épinal 88000

Les points forts

  • Les installations équestres
  • La vue
  • Le calme des lieux

Descriptif du bien

Professionnels ou amateurs avisés du milieu équestre, tombez sous le charme de ce magnifique domaine équestre d’environ 20 hectares (et environ 20ha supplémentaires en location) dans une commune paisible de la région GRAND-EST, comprenant des installations équestres de grande qualité ! Écurie d’élevage et de chevaux de sport avec 72 box, un laboratoire et centre d’insémination, un manège couvert, une carrière, un marcheur,  un rond de longe, ainsi qu’une maison d’habitation et des logements de fonction (1 appartement, 2 studios).
La propriété peut également avoir une vocation d’écurie privée ou de propriétaires, d’école d’équitation.
Tout a été conçu pour une utilisation simple et efficace, où chaque détail a été pensé pour le plus grand confort et la sécurité des chevaux et de leurs cavaliers. Entièrement adapté pour permettre un encadrement et un travail du cheval dans d’excellentes conditions.
  Le domaine se compose comme suit :
1.un grand bâtiment comprenant: Un bureau, un centre d'insémination, un laboratoire et un appareil à ultrasons, un solarium, une sellerie et 14 boxes, deux stabulations libres et un box de poulinage. Deux ailes plus récentes y sont rattachées, avec 11 boxes chacune et des allées d'écurie spacieuses. Un bâtiment avec 5 boxes extérieurs pour les chevaux souffrant d'allergies. Un bâtiment avec 10 boxes modulables et un autre avec 16 boxes modulables. (Peut également être utilisé comme entrepôt). Et un bâtiment de 4 boxes avec paddock attenant.
2. Un manège couvert comprenant : un manège de 20x60m en lamellé collé bois sur sable avec arrosage sur rail, un club house, 1 appartement et 2 studios ;
3. Une carrière de 30x60m en sable avec fibres, arrosée / drainée ;
4. Un marcheur pour 8 chevaux, de 22 mètres de diamètre avec cercle intérieur de 18 mètres, entièrement refait en 2022 ;
5. Un rond de longe de 20m de diamètre ;
6. Une maison d'habitation à l'écart du domaine de plus de 200m2 avec grande terrasse, piscine / pool house, double garage. Au rez-de-chaussée : entrée, un grand salon baigné de soleil avec les baies-vitrées, salle à manger, une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse privée et l’espace piscine. A l’étage : 2 chambres, une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, un petit salon, WC, une salle de bains.
7. Box majoritairement équipés de brumisateurs / ventilateurs, abreuvoirs chauffés, plusieurs box de poulinage avec caméras de surveillance.
L'exploitation est autonome en eau. Raccordement au réseau communal réalisé.
Possibilité de reprendre l'exploitation, le matériel etc.... à définir selon votre projet !
Un dossier complet vous sera remis sur demande.
Distances approximatives: : Nancy 60km, Strasbourg 90km, Bâle140km, Baden Baden 150km, Luxembourg 200km, Zürich 230km, Paris/Bruxelles/Maastricht 400km
Ihr Französisch ist nicht so gut ? Wir sprechen Deutsch und Englisch
Für Profis oder fortgeschrittene Liebhaber des Pferdesports ! Reitanwesen auf einem ca. 20Hektar großem  Gelände (Sommerwiesen) plus ca. 20Hektar gepachteten Wiesen. In einer ruhigen Gemeinde in der Region GRAND-EST, mit Zucht- und Sportpferdestall, Labor und Besamungsstation, Reitplatz und überdachter Reithalle und Führungsanlage, Longierzirkel, 72 Boxen und 2 Laufställen, sowie einem Wohnhaus und Personalwohnungen (1 Wohnung, 2 Studios).
Das Anwesen kann auch als Privatstall oder Reitschule genutzt werden.
Hier wurde alles für eine einfache und effiziente Nutzung konzipiert, bei der jedes Detail für den größtmöglichen  Komfort und die Sicherheit der Pferde und Reiter durchdacht wurde. Vollständig ausgestattet, um die Betreuung und Arbeit mit den Pferden unter bestmöglichen Bedingungen zu ermöglichen.
 Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
1.Ein großes Gebäude mit: Büro, Besamungsstation, Labor und Ultraschallgerät, Solarium, Sattelkammer und 14 Boxen, zwei Laufställe und einer Abfohlbox. Daran angeschlossen zwei neuere Flügel mit jeweils 11 Boxen und großzügigen Stallgassen. Ein Gebäude mit 5 Außenboxen für allergiegeplagte Pferde. Ein Gebäude mit 10 modulierbaren Boxen und ein weiteres mit 16 modellierbaren Boxen. (Kann auch als Lagerhalle benutzt werden). Und ein Gebäude von 4 Boxen mit angeschlossenem Paddock.
2. Ein Gebäude mit einer 20x60m großen Reithalle (Holzkonstruktion) mit Beregnungsanlage und einen Boden aus Sand/ Vlieshäckselgemisch, einem Clubhaus, 1 Wohnung und 2 Studios.
3. Ein 30x60m großer Reitplatz mit Drainagen, Beregnungsanlage und einen Boden aus Sand/ Vlieshäckselgemisch.
4. Eine überdachte Führanlage für 8 Pferde mit einem Durchmesser von 22 Metern und einem inneren Longierzirkel von 18 Metern, gebaut  2022.
5. Ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 20m.
6. Ein Wohnhaus auf einer Anhöhe, etwas abseits der Reitanlagen, mit mehr als 200m2, großer Terrasse, Pool / Poolhaus und Doppelgarage. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur privaten Terrasse und zum Poolbereich. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, eine Suite mit Bad, WC und Ankleidezimmer, ein kleines Wohnzimmer, WC, ein Bad.
Weitere Details: Boxen überwiegend mit Nebler/Ventilatoren, beheizten Tränken, Laufställe und Abfohlbox mit Überwachungskameras ausgestattet, insgesamt 5 Unterstände auf den Weiden,
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tiefbrunnen. Falls gewünscht ist ein Anschluss an das kommunale Wassernetz möglich.

Ungefähre Entfernungen: Nancy 60km, Strasbourg 90km, Basel 140km, Baden Baden 150km, Luxembourg 200km, Zürich 230km, Paris/Brüssel/Maastricht 400km
Möglichkeit, den Betrieb, das Material usw. zu übernehmen.... je nach Ihrem Projekt zu definieren!
Ein vollständiges Dossier wird Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    278 m²
  • Pièces
    20
  • Terrain
    20 ha
  • Localisation
    Épinal 88000
  • Référence
    3/E004

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2716.00 et 3674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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