Gîte touristique avec installation équestre

Au coeur du secteur recherché du plateau des 1000 étangs, à la frontière de la Haute-Saône et des Vosges, isolée de toute habitation et très facile d'accès, grande propriété à vocation touristique avec un fort potentiel de développement.

Cet ensemble immobilier est composé de :
- Une partie habitation d'une superficie d'environ 600 m2 regroupant : un gîte avec capacité de 24 couchages, un appartement et un studio.
Le gîte : grande salle commune de restauration (environ 75m²), une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie. A l'étage : 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains/WC et un salon. Capacité de 24 couchages. Combles aménageables ;
L'appartement  environ 100m2, composé de deux bureaux, une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Accès à une grande cave au sous-sol comprenant la chaufferie.
Le studio : capacité de 2 personnes, chambre avec placard, kitchenette, une salle de bain/toilettes, accès direct sur l'extérieur.

- Une partie équestre comprenant une écurie avec 14 boxes dont certains ont un accès direct sur l'extérieur. Système d’abreuvage chauffant, grande sellerie, buanderie équipée avec un point d’eau chaude, atelier, zones de stockage fourrage.
Un manège à chevaux de 40x20.

 La propriété est autonome en eau, alimentée par un forage. L'eau est traitée et contrôlée. Présence d'une génératrice électrique.

Point de passage de nombreuses randonnées (pédestres, équestres, cyclistes...). Cadre préservé de toutes nuisances.

Distance : Remiremont : 30 mn, Lure : 36 mn, gare TGV : 1h, Bâle : 1h40
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Ihr Französisch ist nicht so gut, kein Problem. Wir sprechen Deutsch und Englisch !
Großes Anwesen in herrlicher Natur- und Alleinlage mit Pferdestall und Reitanlagen.
Im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges , am Rande der Tausend-Seen-Platte, auf 700m Höhe, umgeben von Wäldern und Wiesen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Vom Ferienanwesen für eine große Familie, touristische und oder Pferdesportprojekte, therapeutisches Zentrum bis zum Seminarhaus oder anderen Projekten.
Aufteilung:
Haupthaus von 600m² Wohnfläche, die eine abgeschlossene Wohnung von ca. 150m² und ein Studio von 30m², sowieein grosses Esszimmer (ca. 100m ²) mit Kamin und angeschlossener Küche, einen Salon, 9 Zimmer davon 5 mit angeschlossenem Bad/WC und 4 weitere mit 3 Bädern/WC auf der Etage beinhalten.
Desweiteren einen Pferdestall mit 14 Boxen davon 6 mit Paddocks, einen Reitplatz 16x20m und eine Reithalle von 20x40m, sowie ein Gebäude mit 4 Garagen auf einem Grundstück von mehr als 2Ha.
Weitere Einzelheiten: Das Anwesen wird mit der kompletten Ausstattung/Mobiliar, sowie sämtlichen Maschinen die zur Stall- und Grünflächenpflege gebraucht werden, Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen von 50m, Ölzentralheizung mit großem Wasserspeicher von Dezember 2018, Reitplatz und Reithalle mit spezieller Sandeinlage ( sable de Fontainebleau), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in 6km Entfernung.
Ungefähre Entfernungen : Lure 30km, Belfort 50km, Montbéliard 70km, Basel 100km, Freiburg / Nancy 120km, Strasbourg 150km, Zürich 200km, Paris/Bruxelles 450km

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.