Magnifique chalet dans un cadre verdoyant

Magnifique chalet en bois Gardavaux, construit en 2007 avec une extension en 2018, situé dans un cadre naturel privilégié, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d’un village dynamique (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, école, agence "France Services" ...).

Idéalement situé entre Vesoul et Lure, ce bien offre un cadre de vie unique !

Une maison chaleureuse et spacieuse :

D’une superficie de 188 m² habitables, ce chalet se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie avec une cabine sauna, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et donnant sur un salon/séjour agrémenté d’un superbe poêle à bois suspendu, un WC, deux chambres, un salle de bains et une salle d'eau.
- À l’étage : une mezzanine desservant quatre chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un extérieur idyllique sur un terrain de 40 ares :

Le parc arboré et entièrement clos offre un véritable havre de paix. Il comprend une piscine de 12x6mètres, un spa couvert permettant d'en profiter toute l'année et deux petites dépendances, idéales pour du rangement ou un atelier !

Un cadre de vie idéal entre nature et commodités :

Situé dans un environnement verdoyant et préservé, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité recherchant une maison de caractère avec des prestations de qualité.

Distances : Vesoul/Lure : 20 minutes, Luxeuil-Les-Bains : 30 minutes, Bâle 1h35.
------------
Wunderschönes Holzchalet style Gardavaux von 2007, mit einer Erweiterung im Jahr 2018. Perfekt für Ruhesuchende geeignet , die ein Haus mit Charakter und hochwertigen Materialien suchen.In herrlicher ruhiger Naturlage und gleichzeitig von der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten eine dynahmischen Dorfes (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt, Schule, Agentur “France Services” ...) gelegen.
Ideal zwischen Vesoul und Lure gelegen, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensrahmen!
Ein gemütliches und geräumiges Haus :
Mit einer Wohnfläche von 188 m² setzt sich dieses Chalet wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche mit Sauna, großer, heller Wohnraum mit offener Einbauküche und Zugang zu einem Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Holzofen, WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad.
- Im Obergeschoss: ein Mezzanin mit vier Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein idyllischer Außenbereich auf einem 4000m² großen Grundstück :
Der vollständig eingezäunte Park mit Baumbestand, bietet eine wahre Oase der Ruhe. Er beinhaltet einen 12x6 Meter großen Pool, einen überdachten Whirlpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, sowie zwei kleine Nebengebäude, die sich ideal als Abstellraum oder Werkstatt eignen!
Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten:
In einer grünen und geschützten Umgebung gelegen, wird dieses Objekt perfekt für Ruhesuchende geeignet sein, die ein Haus mit Charakter und hochwertigen Leistungen suchen.
Entfernungen: Vesoul/Lure: 20 Minuten, Luxeuil-Les-Bains: 30 Minuten, Basel 1h35.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1984.00 € et 2684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.