Maison de maître en bord de Saône

Amoureux d'authenticité, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison de maître de 1826, située dans un village paisible, en impasse et à proximité immédiate des bords de la Saône et des pistes cyclables.

Avec ses grands volumes, sa belle luminosité et ses éléments d’époque préservés, cette demeure n’attend que vous pour retrouver tout son éclat d'antan !

Dès l’entrée, vous serez charmés par ses magnifiques hauteurs sous plafond et le charme des vieilles pierres.

La demeure se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 3 belles pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon/salle à manger/chambre), une salle à manger avec une imposante cheminée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une buanderie
- A l'étage : 4 spacieuses chambres baignées de lumière, un WC et lavabo.
- Accès au grenier aménageable, révélant une magnifique charpente, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Grande cave voutée.

Dépendance d'environ 100m2 à usage de stockage et de garage.

Le tout s’étend sur un très beau parc clos et arboré d'environ 48 ares, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie verdoyant et ressourçant.

Présence d'un puits avec une très bonne qualité d'eau.
6 ares de taillis en face de la bâtisse.

Cette demeure, pleine d’histoire et de caractère, représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Coup de coeur assuré !

Distances : Port-sur-Saône 10 minutes, Vesoul 20 minutes, Besançon 1 heure, Bâle 2 heures, Zürich 3 heures, Luxembourg 3 heures.
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Liebhaber der Authentizität, lassen Sie sich von dem einzigartigen Cachet dieses Herrenhauses aus dem Jahr 1826 verführen. Es liegt in einem ruhigen Dorf, in einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe des Saône-Ufers und der Radwege.

Mit seinen großen Räumen, der schönen Helligkeit und den erhaltenen Elementen der Epoche wartet dieses Haus nur auf Sie, um seinen alten Glanz wiederzuerlangen!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den hohen Decken und dem Charme der alten Steine verzaubert.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
-Im Erdgeschoss: 3 schöne Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Wohn-/Ess-/Schlafzimmer), ein Esszimmer mit einem imposanten Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: 4 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein WC und Waschbecken.
- Zugang zum ausbaubaren Dachboden, der einen wunderschönen Dachstuhl offenbart, perfekt, um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Raum zu schaffen.
Großer Keller mit Gewölbedecke.

Nebengebäude von ca. 100m2, das als Lagerraum und Garage genutzt werden kann.

Das Ganze erstreckt sich über einen sehr schönen, eingezäunten und bewaldeten Park von ca. 48 Ar mit zahlreichen Obstbäumen, die ein grünes und erholsames Lebensumfeld garantieren.

Es gibt einen Brunnen mit einer sehr guten Wasserqualität.
6 Ar Niederwald gegenüber dem Gebäude.

Dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Steinen und Renovierungsprojekten. Ein Herzschlag ist garantiert!

Entfernungen: Port-sur-Saône 10 Minuten, Vesoul 20 Minuten, Besançon 1 Stunde, Basel 2 Stunden, Zürich 3 Stunden, Luxemburg 3 Stunden.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6565.00 et 8881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.