Maison de village avec vue dégagée

Aux carrefours des Vosges, de la Haute-Marne et de la Haute-Saône.

Dans les hauteurs du petit village de SELLES,  cette propriété vous offrira la tranquillité absolue à l'orée du bois en profitant d'une vue dominante.

Qualité de fabrication traditionnelle des maisons des années 80, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
- Sous-sol de toute la superficie de la maison comprenant un garage de 36m2, un atelier, une chaufferie, une extension sous la partie terrasse composée d'une cave et d'un garage.
- Au 1er étage : un espace de vie composée d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger d'environ 34m2, un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres.
- Au 2e étage : combles aménageables isolées d'environ 80m2. Une partie a été déjà été aménagé en chambre.

Fenêtres bois double vitrage changées pour partie en bas en 2017.
Volets roulants électriques.

Chauffage : pompe à chaleur récente de 2018 de marque DAIKIN et chaudière bois avec ballon tampon .

Très belle prestation pour l'ensemble de la propriété, excellent rapport qualité/prix aux vues de la qualité de construction et de la surface terrain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.